大韓航空の希望値の半額以下で土地を売れと迫るソウル市行政

大韓航空の希望値の半額以下で土地を売れと迫るソウル市行政
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大韓航空は経営悪化でソウル市の土地を手放そうとしているのですが、ソウル市が大韓航空の希望値の半額以下で土地を売れと迫っているようです。行政の横暴にも見えますが現実にはどのような状況なのでしょう?韓国報道の内容を解説します。


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記事「半額で売れ、パク・ウォンスン市長の公園作り」より

記事をざっくりとまとめると以下のような感じ。

記事タイトル:半額で売れ、パク・ウォンスン市長の公園作り

 

<記事をざっくりまとめてみると>

  • 大韓航空は新型コロナで資金難、土地を売って資金を調達しようと考えていた。最低でも5000億ウォンでの売却を検討
  • ソウル市は大韓航空の土地を公園に変える案を推進、ただし買取価格を2000億ウォンで検討。しかもす独自鑑定などをするのですぐの現金支払はしない。およそ2年以上かかる。
  • すぐに現金が必要な大韓航空としては価格も安く支払いが遅い市への売却は本来ならば検討の余地もない
  • そこでソウル市は大韓航空が他に土地を販売した場合は買い戻してでも公園にすると言及、更に民間に販売した時には開発を容認しないと言及
  • それにより土地購入希望企業は激減。大韓航空は希望価格で土地を売れない状況になりつつある
  • ソウル市の発表は土地価格を下げて購入するための行政からの脅しと言われても仕方がない状況

参考元:半額で売れ、パク・ウォンスン市長の公園作り(韓国語・朝鮮日報2020年5月28日)

 

ソウル市が大韓航空に安値で土地を売れと脅し?

ソウル市が大韓航空に希望の半値以下の安値で土地を売れと脅しているような状況であることが明らかになりました。

 

大韓航空は新型コロナで経営難、資金不足に

大韓航空は新型コロナで経営難、資金不足に陥っています。

そこでソウル市にある都市の売却を検討しているのですがそこでソウル市が手を上げました。

ただしその手のあげ方がひどい。民間への圧迫と思われるような行動に出ています。

 

ソウル市の提示は半値、しかも現金化は2年後

大韓航空の売却希望価格は5000億ウォン以上と言われています。実際にその程度の価値はあるとされています。

しかしながらソウル市が希望する価格は2000億ウォン以下。しかも様々な審査もあるので現金化は2年後以降になると言われています。

普通に考えたら大韓航空はソウル市への売却はありえないでしょう。

 

ソウル市から大韓航空などへの脅し?

しかしながらソウル市はとんでもない裏技に出ました。その土地での開発許可は受け付けないという、半ば脅しとも言えるような発言を始めたのです。

大韓航空の土地を購入することを検討していた企業もあったかもしれませんが開発の許可が下りないのであれば購入する意味がありません。これで民間の購入希望はほとんどなくなってしまうでしょう。

希望者が少なくなれば大韓航空の土地販売価格は下がらざる得ません。

行政からのなかば脅しのような通達なのですが韓国ではこのような話が許されるのでしょうか?

日本だと行政の横暴だとして絶対に無理な話ですが、、、

その辺り、韓国の反応もチェックしてみます。

 

韓国の反応

韓国の主な反応は以下の通り。さすがに行政の横暴だという批判の声が多いのですが現実にはどうなるのでしょうね。

<韓国の主な反応>

  • 買うならば正当な価格で買うべき
  • いじめか?私有地である土地を半額にしろだと?
  • 何故、行政が他人の土地に対してここまで指図できるのか?
  • 最初から開発が難しい土地ではあるけどさすがにひどい
  • これは韓国でのみ可能な話と思われる
  • 行政の独断で値段が決まる、共産主義国と変わらない
  • 大韓航空は好きではないけど、さすがに民主主義国家でこれはない。まるで行政がギャングだ
  • 公益のためには企業の利益を犯しても構わないという考え方ですね
  • こんなことをする行政があるのにリショアリング(企業Uターン)を求めるとか冗談としか思えない

 

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9 件のコメント

  • 半値以下、その上許可出さないなどと脅しで間違いない。行政がそんな事あり得ない。酷すぎです。

  • 行政の横暴だとの見解に同調が多いようですね。
    せっかくだから別の切り口。
    資金繰り苦しくなると土地を売ろう、とはよく出る手法ですが、
    とにかくキャッシュ化に時間がかかるのは、これもよく聞く話。
    資産でも、まともな有価証券(ジャンク債、未公開株、実態不明証券とかでなく)であれば、一定基準の情報開示をしており、流動性もあるでしょうから、その点ではキャッシ化は早いです。
    大韓航空も(まだ有価証券保有であれば)そっちを急いでは?

    • >さなぼりさん

      流動性資産がないと言われていますので有価証券はほとんどないみたいですね

  • ああ、これは場外戦が始まるねww。

    大韓航空は4月に国から支援を受けたばかりだが、国の支援を受けるために資産売却を命じられている。ソウル市長が推進する公園計画で、不動産価格を半値にされたら‥‥まず国の怒りを買う。今でさえ敵が多いのにさらに多くの恨みを買って失脚しかねない。この市長、次期大統領候補で人気取りに余念がない。軽薄を絵にかいたような人物。多分、市長のトーンはすぐ下がると思う。
    ソウル市のコロナ感染が7次まで広がっている。こっちを収拾せず、口先だけは忙しいようで。

  • ソウルの土地の価格なんかバブル価格なんだから
    市の提示した額は崩壊後の適正値にも思えるが
    本当にバブル価格で買いたいと思ってる会社が実在するのか?

  • ソウル市は大韓航空に恨みでもあるんですかね。
    韓国ではこんなことが許されるなんて恐ろしい・・・

  • 行政が一企業を脅すってどういう事?
    市民の声によって取り下げてもらえたら良いが、難しいのか?
    日本の市長も色々不穏な発言するけど、韓国の方がもっと凄かった。

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